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当前位置: 首页 > E网专题 > 汽车用品 > 楼盘“丰收”了 余杭一大波2016年交付楼盘强势来




  •   六月,冥冥之中就是个收获的月份。万千考生走进考场,用三天时间验收十几年笔耕不辍的成果,内心的忐忑不言自明。近期,楼盘开发商们的心情也是如此。进入2016年下半场的余杭楼市,有不少沉淀已久的“老腊肉”为下半年的交付做最后冲刺。

      记者从克尔瑞机构获悉,初步统计,下半年,余杭楼市有近10个楼盘已经或者即将迎来交房“大考”,其中多数是以整体交付的楼盘,也有组团或分批形式持续交付的楼盘,包括绿城·玉园、理想·康城国际、金帝·海珀等。

      交房对开发商来说是一次“大考”,而对于购房者来说,收房也同样是一道重要的“坎”。楼市“收房季”,准业主们该注意哪些细节?对于有购房意向的人来说,期房好还是现房好?现在就让我们带着这些问题走进本期楼市吧……

      众多楼盘本月掀起“神秘面纱”

      在临平工作的嘉兴妹子小周最近一直进出于各大售楼部看房,因为她打算把已经退休的父母接过来一起住,在临平安家落户。由于急着装修入住,现房、准现房无疑是她的首选。

      尽管期房仍旧是市场的主流,但是小周转悠了临平各大有在售房源的楼盘后发现,可选的余地并不小,“今年下半年已经或者即将交付的楼盘有很多,山北、临平新城都有,交付房源从高层、小高层到花园洋房,类型众多,我都有点挑花眼了。”

      那么,对于小周来说,到底有哪些具体的楼盘可供挑选呢?

      继2015年交付后,今年6月16日至19日,精装修楼盘绿城·玉园又将迎来盛大交付期。据悉,此次交付的是玉园三期高层德玉苑的4#、5#、6#,共有280套。在“提前拿房是奢望”的当下,绿城·玉园的这一次交付比预定的时间提前了10多天,由此可见绿城作为品牌开发商的实力和诚信。

      而余杭本土的老字号开发商理想·康城国际在5月30日就已经交付了,且交付规模较大,而且3期16栋楼同时交付,总计有1000户左右的业主将拿到新家的钥匙。由于交付数量较多,此次交付期将持续到本月17日才能结束。目前,理想·康城国际表示交付过程比较顺利,业主对新房的满意度很高。

      穿过邱山隧道,来到临平山北,也有不少楼盘能让购房者“眼见为实”了。如金帝·海珀在上月28日至31日期间已经完成了9-14#楼,总量为1000多套的交付。顺利交付后,目前在售的现房只有30余套,房源不多了。

      除了上述楼盘外,记者了解到,还有一些楼盘也将在本月把钥匙给到业主手中。这些楼盘包括元茂·欣苑、赞成·檀府、CBD时代大观、绿城·蓝庭(小高层)等。

      “6月成了今年上半年的交房高峰期,个别楼盘将迎来一期的全面交付,也有不少楼盘以组团或分批的形式处于持续交付状态。”杭州一房地产业内人士介绍,目前,余杭楼市可供选择的现房、准现房还是挺多的。

      现房、准现房优势明显

      快挑花眼的小周之所以选择现房,最重要的原因自然是求“即买即住,解燃眉之急”。对小周来说这样不仅“节约时间,也能省去一笔租房费用。”而且在如今房价不断上涨的时期,期房的售价未必比现房便宜。

      现房除了时间成本的节约外,最大的优势就是“所见即所得”。就像近期正打算购置婚房的小洪夫妻俩说的:“现房、准现房楼盘的外观、户型以及小区环境等都能直观看到,比看沙盘更真实,也更让人放心。”一手交钱,一手交房之下,购房者不必担心延期交付等情况的出现,同时也为装修留出了更多的时间。

      此外,还有一点就是现房、准现房楼盘内外配套一目了然。现在许多开发商在销售期间都会保证社区配套完善。然而,对于购房者而言,实地查看,用双眼验证楼盘宣传点才是最真实、最快捷的途径。

      收房时准业主们

      一定要“火眼金睛”

      好不容易拿到了新房钥匙,可不能“走马观花”似的看一眼就走,收房、验房是不容忽视的环节,尤其是二手房的验房更加重要。

      那么,在新房验收环节,大家需要注意哪些细节呢?

      据家装业内人士介绍,“验房时一定要看户型是否和合同上的图纸一致;看公共部位的装修是否和合同约定的一致;看房子内部是否存在需要维修的地方,比如门窗、墙角渗水以及墙面裂缝问题……”