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当前位置: 首页 > E网专题 > 汽车用品 > 下半年,株洲十余家楼盘新入市





  • 株洲荷塘区某楼盘营销中心的场景(资料图)

    根据市房产局发布的2016年上半年株洲房地产市场分析报告显示,我市房地产市场总体平稳,呈现销售较快增长、价格温和上涨等特征。市统计局数据显示,上半年城区售房20707套,同比增长20.42%。虽说7、8月是楼市的传统淡季,但就目前株洲市场情况来看,延续上半年的火热,楼市并没有“降温”迹象。

    近三个月以来,市区多楼盘开盘,成交火热。据不完全统计,接下来的数月还有十余家楼盘新面世,且多集中在天元区。随着高品质楼盘大量入市,业内人士预测,房价或将慢慢走高。而纵观土地市场,2017年以来,株洲市公共资源交易中心网上挂牌28宗土地,现已成交19宗土地,从7月份的土地交易情况来看,我市土地市场也是颇为火爆。

    下半年新入市楼盘增多,主流户型仍以三房为主

    在过去的一个月里:天元区的中泰·财富湘江81—195㎡江景新品6月18日开盘;荷塘区的香槟小镇40—50㎡公寓、97—108㎡三房6月24日开盘即清盘;6月29日,中建·江湾壹号暨5月首开之后,140—170㎡的新品再次开盘,并刷新了株洲毛坯房价新高;7月8日,晋合湘水湾开盘;7月15日石峰区城发翰林府开盘。

    接下来,于8月初即将开盘的有紫金华府、香江·悦湖春天、华晨·金水湾等。同时,据记者不完全统计,桂鑫·汇金中心、华晨·神农湾、万维·壹品熙园、山水豪庭、恒大·御景湾、芙蓉花园、格林水岸、玫瑰园等新项目都将在下半年入市并推出新品。

    “真是后悔了,没有早买房。”市民陈先生近日向房周刊记者咨询,说他于去年关注靠近神农城的某楼盘,当时没买房,今年再去看,房价已经上涨近1000元/㎡,而且没有多少房源了。数据显示,随着商品房销售的快速增长,市场上可售住宅呈现下降态势,截止到6月底,市区商品房住宅库存仅可售5.4个月。

    一面是消费者的购房热情,一面是楼市的持续火热,业内人士预测,随着众多高品质新楼盘集中入市,加上团购房的减少,楼市价格或将缓慢走高,但总体会维持平稳态势。而从目前已开盘及即将新推的楼盘房源来看,大多数新品集中在天元区,同时市面上的主流户型仍以三房为主,但是亦有公寓、大平层等产品可供选择,能够满足各类人群的购房需求。

    土地市场交易日趋活跃

    前两日,株洲土地市场的一条消息刷爆了楼市人的朋友圈。7月24日成交的【2017】网挂第019号宗地,位于天元区48区,该地块创下近年来竞价时间最长纪录和竞价次数最多纪录,总共508轮报价,最终由湖南省碧桂园地产有限公司成功摘得,成交价30102万元。

    据了解,2017年以来,株洲市公共资源交易中心网上挂牌28宗土地,现已成交19宗土地,7月的土地市场尤为火热。7月14日,【2017】网挂第011号宗地成交,位于天元区武广新区,竞得人为株洲翡翠金轮置业有限公司;7月21日,【2017】网挂第017号宗地,位于荷塘区,由株洲市鼎辉房地产发展有限公司(美的全资子公司)竞得。加上7月24日成交的天元区48区地块,土地市场交易日趋活跃,供需两旺,业内预测土地市场极有可能还会升温。