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  • 又到一年毕业季,又是高校毕业生离校的高峰期。怀揣着对未来美好的憧憬,毕业生们开始四处奔跑,为自己未来理想的工作而努力。但是,毕业了,住房问题成了工作中的最大障碍,毕业生们常常会遇到有心仪的工作但是找不到合适的房子的尴尬境遇。对于整个社会而言,刚毕业的大学生是一支创新的生力军,能够为社会创造巨大的价值;而对于房地产市场而言,他们同样也是未来消费的主力。无论是买房还是租房,毕业生都是新生的刚需力量,只是,刚毕业时囊中羞涩的状况让他们在买房与租房之间徘徊起来。

    租房好?

    据了解,大部分刚刚毕业的大学生还是先以租房为主的。而他们不买房,有的是因为经济因素,有的是因为环境因素,有的则是因为工作的不确定。

    “大学刚毕业,没工作,没存款,如果现在买房就等于啃老”,李同学是今年刚刚毕业的一名大学生,家住娄底,但是却选择了在湘潭就业,“我刚刚毕业,储蓄几乎为零,而且目前工作地点还未稳定,如果买房就面临着很大的不确定性因素,租房比较适合目前未定的状态。”李同学是通过朋友介绍找到的这份工作,目前工作时间还不到一个月,现在一个人在公司周边租了一个一室一厅。“在一切还未完全确定之前我是不考虑在这边买房的”。李同学这样说道。

    买房好?

    据了解,近几年来大学生毕业买房已经成了一股逐渐兴起的潮流,湘潭市区一些中小户型的楼盘开盘时也总能看到20多岁年轻人的身影,房地产市场越来越带有了“毕业季”的色彩。

    不过不论是本地生还是外地生,有买房打算的都是想留在湘潭发展的,陈同学就是其中之一。即将在七月份毕业的陈同学已经与一家传媒公司签定了合同,工作的落实让她有了在湘潭安家的念头,而安家的第一个条件便是解决房子问题,于是陈同学决定给自己买套房子。“一方面感觉有了自己的房子,心里会觉得有归属感些;另一方面,自己现在感情稳定,买房也是为以后结婚做准备。”陈同学告诉小编,目前郴州的楼市调控让房价有所下降,买上一个小户型,一边工作一边还贷,算起来要比租房子要划算。

    大学毕业生要正确对待买房问题

    其实无论是买房还是租房,各有各的利弊。作为刚出大学校门的大学生,专家人士认为,毕业生应结合自身情况,量力而行。因为对大多数毕业生来说,买房的首付基本都是靠父母资助,买房既会增加家庭负担,也会增加以后的个人负担。因此,毕业生应该从经济角度、自身的消费方式、家庭构成、职业规划等方面考虑,而且大学毕业生处在工作初期,经济能力较弱,如果要买房子,没必要一步到位,不必打肿脸充胖子,最好根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房型,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。

    另外,买房成本中,出行时间的成本是最大因素。由于年轻人的工作流动性还比较大,所以考虑在一个交通方便的地方买房比较合适。

    除此之外,擦亮眼睛,躲避开发商的糖衣炮弹也是必要的。目前,纵观郴州整个房地产市场,房地产商正针对毕业不久的购房者推出零首付、首付分期等优惠活动,作为大学毕业生购房者,应该亲自去营销中心问清楚“是不是真正的优惠”,“折扣后的价位是否符合自己心理预期”等。

    总之,面对租房的便利,买房的稳定,与开发商的糖衣炮弹,选择适合自己的方式才是最好的。