站点首页 新闻资讯 E网专题 上市新车 二手车坊 在线视频 4S专营店 SUV频道 商家活动 服务热线 赛事报道 车型总汇 有奖问答
微型车
小型车
紧凑车
中型车
中大型车
豪华轿
MPV
SUV
跑车
返回首页
当前位置: 首页 > E网专题 > 买车租车 > 买房是做生意,租房是打工,怎么选还得看实力!



    • 买房是做生意,租房是打工,怎么选还得看实力!


      来源:www.xjcare.com  2018-01-13 18:14


    在“房住不炒”的楼市定位下,“租购同权”、“免押租房”、“公租房”、“只租不售”土地出让、公积金用来交房租等支持租房的动作很多,关于租房体验感越来越好的消息也是此消彼长。这些都在告诉大家,想要住有所居,不一定非要买房,租房也会是不错的选择。


    然而,现实却在告诉大家,选择租房你有可能正在被动变穷,尤其是打算长期租房住的人。虽说新的租住条件更好了,但随着租房需求的增多,房租稳步上涨是不可避免的。这不,最近北京不少地方因为租房需求激增,就有业主坐地涨价,原来月租1000多元的房子,现在涨到了2000多元,面对这样的高租金有些人只能选择搬离。

    除了租金上涨,不断上涨的物价水平也是不可忽略的威胁。除了常规范围内的上涨,随着消费时代的到来,进入市场的货币会比之前更多,物价自然也会随之上涨。可能有人会说,租金、物价都涨了,工资也会涨,怎么会变穷?打工的人都知道,大部分职业的工资达到一定水平,再要上涨会越来越难。而租金和物价,只要需求和消费有增长就有上涨的可能。



    就算忽略租金和物价的上涨,房价上涨带来的威胁会更加有力。现在一二线城市的房价收入比有多高,很多人是深有体会的,早几年买得起现在连首付都不够的大有人在。以深圳为例,14年新房均价是23972元/㎡,手头有100万的话,买100㎡的房子首付3成绰绰有余;到16年新房均价涨到了53454元/㎡,一样大的房子,这时100万连付首付都成了问题。

    同样是100万,一家人租房可能20多年勉强没有问题,若是买房虽然一开始身上会背负房贷,但这100万肯定会实现资产升值,就是没升值至少以后有一套房子实实在在地摆在那儿。现在终于知道,为什么会有人说买房就是和银行合伙做生意,银行借钱给你买房,你有了房子,银行回了本收了息,最终结果是双赢;而租房就是给房东打工,房东再怎么对你好、不涨房租,最终房子不会分你一半,就像打工做得再好、老板再怎么器重你也不会把公司分一半给你一样。



    不过话说回来,和有钱才能开公司当老板一样,选择买房还是租房同样也是要看实力的。如果你连房都租不起,基本上就不用考虑买房了。会纠结买房还是租房的人,肯定是有一定经济基础的人。这些人要么被调控拒之门外,有钱没资格;要么是手头有一定的钱,但高房价让其暂时有些为难。

    从这个角度看,这部分人只是被迫短期租房,长期来看最终还是会买房的。从目前来看,房价是稳定了,但房贷利率却有上涨的趋势,无形中会增加这些人的购房成本,这又从另一个角度削弱了他们的购房实力,加大了他们的购房难度。所以,如果是买房刚需,不要什么时候合适,条件允许尽快买;住房刚需的话,可以租房为过渡,努力赚钱,最好能买房。

    所以,你现在是买房刚需还是住房刚需,是准备买房还是租房呢?

    买房是做生意,租房是打工,怎么选还得看实力!



    买房是做生意,租房是打工,怎么选还得看实力!